Opret grund

Alle helårsgrunde

Her kan du justere din søgning yderligere ved at filtrere efter dine specifikke ønsker.

Grundtype
Nøgleord
Glatvedstrandvej 7, 8444 Balle
Helårsgrunde
Helårsgrund i udkanten af mindre landsby - Glatved 8444 Balle. Der er lavet jordbundsundersøgelse som medfølger i købet. Tilslutningsafgifter er betalt- ( Vand, el og 2 kloak stik er tilsluttet) 5 min kørsel til indkøb( lille købmand i Balle) derudover 5 km til brugs, idrætsfacilitetet osv. 2,5 km til strand. ca 20 min kørsel til Ebeltoft og Grenaa. Delvist ryddet for træer. Kan evt. udstykkes og bruges til flere byggegrunde til salg.
Kunne godt være interesseret i at bytte med ældre sommerhus eller ældre hus på landet eller båd/husbåd. Stand har ingen betydning.


  • Liggetid 40 dage
  • M² pris 79
  • Ejerudg. 500
  • Størrelse 3600M²
Kr 285.000 Se grunden
Maltvej 12, 4640 Faxe
Helårsgrunde
Helårsgrund ubebygget.hæk er plantet.
6 km til feddet strand.
  • Liggetid 24 dage
  • M² pris 282
  • Ejerudg. 489
  • Størrelse 709M²
Kr 200.000 Se grunden
Helved 1, 6440 Augustenborg
Helårsgrunde
Ejendommen Helved består af 2 matrikler (matr. nr. 85a og 279 Helved, Notmark) på hhv. 7.507 m2 og 1.139 m2, som ligger på hver sin side af vejen Helved.

I området har du alt du skal bruge: Der er dagpleje i området, børnehave i Asserballe, daginstitutioner og folkeskole i Fynshav og Augustenborg. Midtals Friskole med klasser fra 0. til 9. ligger midt i landsbyen. Alle skoler har SFO.

Nørreskoven, Danmarks måske længste kystskov, ligger kun et stenkast væk, og bag det ligger Lillebælt med Taksensand Fyr som områdets kendingsmærke. Der er kun ca. 3 km. til færgelejet og indkøb i Fynshav. Busrute 225 mellem Sønderborg og Fynshav stopper 300 meter fra ejendommen, og der er kun 20 min i bil til Sønderborg By.
  • Liggetid 26 dage
  • M² pris 115
  • Ejerudg. 0
  • Størrelse 8646M²
Sløjbrovej 24, 9690 Fjerritslev
Helårsgrunde
Naturgrund på 29.000 kvm.
Dejligt lukket med høje træer, vådområde, og græsmarker.
  • Liggetid 1425 dage
  • M² pris 3
  • Ejerudg. 0
  • Størrelse 29000M²
Kr 75.000 Se grunden
Marsvej 8, 6800 Varde
Helårsgrunde
Et lille skriv omkring grunden samt området.

Grunden er uden byggepligt

Den side som grunden lægger kommer der ikke fortov, samt det grønne område fra grunden op mod Plutovej bliver holdt af grundejerforeningen.

Området ud mod Hjertingvej bliver udstykket til byggegrunde samt støjmur vil blive implementeret.

Incl. Tilslutningsafgifter til kloak, vand og aconto fjernvarme.

Alslev er en by i vækst med massere af liv og flotte grønne områder. Byen ligger placeret i mellem Varde og Esbjerg.

🟢Skole
🟢Dagplejer
🟢Børnehave
🟢SFO
🟢Daglig brugs
🟢Div forenings liv
🟢Varde Centrum 8min i bil, cykelsti hele vejen fra Alslev til Varde
🟢Esbjerg Centrum 17min
🟢Hjerting strand 10min
  • Liggetid 32 dage
  • M² pris 425
  • Ejerudg. 0
  • Størrelse 936M²
Kr 398.000 Se grunden
opalvænget 23, 4780 Stege
Helårsgrunde
3. række fra vandet.
Tæt på børnehave, skole, indkøb, skov og strand.
Der er ikke byggepligt.
Mulighed for dobbelt grund -
se Opalvænget 25
  • Liggetid 118 dage
  • M² pris 516
  • Ejerudg. 0
  • Størrelse 1066M²
Kr 550.000 Se grunden
opalvænget 25, 4780 Stege
Helårsgrunde
2. række fra vandet.
Tæt på børnehave, skole, indkøb, skov og strand.
Der er ikke byggepligt.
Mulighed for dobbelt grund -
se Opalvænget 23
  • Liggetid 118 dage
  • M² pris 557
  • Ejerudg. 0
  • Størrelse 1077M²
Kr 600.000 Se grunden
Hovedvejen 10, 8500 Grenaa
Helårsgrunde
LIGE I SMØRHULLET AF TURISTOMRÅDE
6500 kvm. direkte udkørsel til Hovedvej16 med tinglyst tilladelse til skiltning og ca. 8.000 til 10.000 biler forbi i døgnet. Bebygget med næsten 500kvm. der kan bruges, men burde nedrives (her kan søges tilskud)
Grunden er renset op og forureningsfri.
Må bebygges med 40% ca. 3000kvm.
  • Liggetid 113 dage
  • M² pris 385
  • Ejerudg. 1.000
  • Størrelse 6500M²
Se hos mægler Kr 2.500.000 Se grunden
Søtoften, 9330 Dronninglund
Helårsgrunde
Byggegrunden er placeret i fladt terræn i den sydøstlige del af Dronninglund mellem Geråvej og Rævdalstoften.

Grunden er fuldt byggemoden og på hele
1.928 m2. Der vil være anlagt gadebelysning, rabatter, stier, asfaltering og udvidelse af vejnetværket.

Du kan derfor påbegynde dit byggeprojekt med det samme og skære en god portion af arbejdstiden væk. Når man skal vælge byggegrund, er der typisk meget at se til og meget arbejde forbundet med klargøring af grundene, og det tager vi højde for her.

På grunden er der allerede fremført:

Kloakstik inklusiv 2 skelbrønde.
Vandstik
Elkabel
Fibernet

Vi går ind for bæredygtigt byggeri, og alle grundene på Søtoften afspejler dette. Derfor er det vigtigt at skåne miljøet og levere byggegrunde, som lever op til dette. Du vil således have mulighed for at bygge et 0-energihus eller et passivhus.

Søtoftens beliggenhed i det rolige grønne nabolag gør det særdeles attraktivt at bygge miljøvenlige husstande. Såfremt du har spørgsmål omkring konstruktionen af miljøvenlige huse på Søtoften, så tag endelig kontakt til mig, Børge, på 21212576.

Tag også endelig med ud og se grunden selv og få en god ide af de mange muligheder for at bygge din drømmebolig her i det skønne Dronninglund.

https://m2-byg.dk/soetoften/
  • Liggetid 571 dage
  • M² pris 402
  • Ejerudg. 0
  • Størrelse 1928M²
Gallevej 90, 4913 Horslunde
Helårsgrunde
Dejlig stor næsten firkantet helårsgrund på 983 m2 beliggende midt i den hyggelige landsby Horslunde få kilometer fra Nakskov. Grunden kan bebygges med helsårsbolig, men der er ikke byggepligt. Grunden ligger direkte ud til bygaden. Den er byggemodnet med el, kloak og vand. Tilslutningsafgifter må påregnes uden for købesummen.
  • Liggetid 356 dage
  • M² pris 76
  • Ejerudg. 3.037
  • Størrelse 983M²
Kr 75.000 Se grunden

Gode råd til køb af helårsgrund

Overvejer du at købe en byggegrund til din kommende bolig, så er der en lang række faktorer udover udsigten og grundens pris, som du skal have øje for.

Først og fremmest er det væsentligt at skelne mellem en helårsgrund, en sommerhusgrund eller en erhvervsgrund. Her på byggegrunde.nu giver vi dig gode råd til køb og salg af alle typer byggegrunde, så du undgår at løbe ind i problemer. Nogle af rådene er universelle og gælder for alle grundtyperne, andre råd knytter sig særligt til den enkelte type.

Denne side er til dig, som skal købe en helårsgrund til byggeri af en privatbolig.

Det vigtigste råd er … indhent viden
Hvis du kun læser ét råd her på siden, så er det vigtigste: Jo mere viden, du har om byggegrunden, inden du foretager købet, jo bedre stillet er du.

Alle grunde er forskellige fra hinanden, så listen af råd er ikke udtømmende. Men der alligevel også en række fællesnævnere, som hjælper dig med at gøre en god handel – både på kort og lang sigt. Jo mere viden du har om grunden, jo større er chancen for, at du ikke løber ind i problemer, når dit byggeri er i gang eller står færdigt.

En af de første kilder af viden, du bør gå til, er sælger af byggegrunden, som faktisk har pligt til at oplyse alt, hvad vedkommende ved om grunden. Mængden af viden vil dog variere fra sælger til sælger, hvorfor dit hjemmearbejde stadig er vigtigt.

Passer grunden til matrikelkortet?
Start med at få fat i et matrikelkort. Her kan du se, hvor grundens grænser går, om grunden har forskellige højdekurve, og hvor de administrative grænser går, hvis du er i tvivl om, hvilken kommune grunden hører til. Nogle gange hænder det, at matrikelkortet ikke stemmer helt overens med grunden faktiske udseende og størrelse, så start med at tjekke dette.

Du kan finde mere info via Geodatastyrelsens hjemmeside: www.gst.dk.

Er grunden forurenet?
Alle grunde i byzone bliver som udgangspunkt angivet som lettere forurenet, men der kan gemme sig mere vidtrækkende overraskelser i undergrunden. Om det er tilfældet, kan du bl.a. finde ud af på Danmarks Miljøportal www.miljoeportal.dk.

Kend din brugsret - undersøg Tingbogen
På www.tinglysning.dk ser du, om der er sig særlige domstolsbestemmelser vedrørende grunden, som begrænser din brugsret over den. Det kunne blandt være fredning af natur eller bygninger. Disse bestemmelser kaldes servitutter.

Overhold Loven om naturbeskyttelse
I sjældne tilfælde er det relevant at undersøge, om du overholder Loven om naturbeskyttelse. Den kommer dog sjældent i brug og ofte, når der er tale om byggeri tæt på skov, strand, vandløb eller fortidsminder.

Se visionerne for området
Kommuneplanen beskriver de overordnede planer for lokalområdet. Planen giver dig ligeledes en idé om, hvordan det lokale samfund er skruet sammen.
Lokalplanen er en vigtig informationskilde
I den relevante kommunes lokalplan for området kan du se, hvilke konkrete planer, der er for området, hvor helårsgrunden ligger. Både forventede og vedtagne planer.

Du finder oplysninger om forhold som byggemodning, kloakering, forsyningsledninger, tilslutningsafgifter, renovation, trafikforhold, støjforhold og meget mere. Det er også her, du kan finde ud af, hvor stor en del af grunden, du må bygge på (byggeprocent), og hvor højt dit byggeri må være. 

Denne information er også brugbar, hvis du vil købe en udsigtsgrund, hvor byggeri på nabogrunden kan betyde, at denne udsigt forsvinder.

Andre interessante ting, du kan undersøge:
- Er der byggepligt på grunden?
- Er der tilslutningspligt til fx fjernvarmenettet?
- Er grunden byggemodnet?
- Er der foretaget jordbundsundersøgelser?
- Er det land- eller byzone?
- Hvad lyder ejendomsbeskatningen på?

Du kan altid kontakte den pågældende kommune og høre nærmere, hvis der er spørgsmål, som ikke bliver besvaret i de tilgængelige lokalplaner. 

Hvad koster det at fortryde?
Før du køber grunden, er det relevant at finde ud af, om der er fortrydelsesret, og i givet fald, hvilke omkostninger en fortrydelse medfører.

Passer dine boligplaner til grunden?
Har du allerede tegninger over din kommende bolig, så er det vigtigt at afstemme dem med den nye virkelighed, som en konkret byggegrund bestemmer. Passer huset til grundens form og størrelse, er der hældning på grunden, eller er der særlige jordbundsforhold, som giver anledning til ændringer af tegningerne?

- Du bør få foretaget en jordbundsundersøgelse, hvis der ikke er lavet en sådan, så du ved, hvilken type fundament, boligen skal have. Ved vanskelige jordbundsforhold kan det blive en bekostelig affære at fundere et hus.

- Hvis ikke, der allerede er krav om byggestil i lokalplanen, så kig også på, om dit byggeri passer ind i helheden – både i forhold til naboernes byggerier og den omkringliggende natur.

- Husk at tage højde for ordentlige tilkørselsforhold i byggeprocessen, hvor adgang til større maskineri kan blive nødvendig. Det er naturligvis også relevant, at du tager det med i betragtning, når du skal anlægge din egen indkørsel.

Krav om medlemskab i en grundejerforening

I nogle boligområder er der etablerede grundejerforening, og i visse tilfælde er der krav om medlemskab af grundejerforeningen.

Hvordan er det omkringliggende samfund?
Det skal selvfølgelig også føles rigtigt i maven, når du bestemmer dig for et sted at bygge din bolig. Er der indkøbs- og pasningsmuligheder i området, hvordan er infrastrukturen i form af veje eller offentlig transport i området, og er der de fritids- og kulturtilbud, som du på kort eller længere sigt efterspørger?