Opret grund

Alle helårsgrunde

Her kan du justere din søgning yderligere ved at filtrere efter dine specifikke ønsker.

Grundtype
Nøgleord
Vesteråsene 15, 9900 Frederikshavn
Helårsgrunde
Fantastisk skønt beliggende helårsgrund på 897 m² og med en FLOT FLOT udsigt til havet, det åbne land, Skagen og Frederikshavn by.

Området i og omkring Øster Dahl fremstår som en blanding af plejet og uplejet natur og der er udlagt fælles friarealer for boligbebyggelsen.

I området er Børnehaven Øster Dahl beliggende og sammen med børnehavens dyrehold, som bl.a. består af geder, høns og kaniner, har børnene ca. 2 tdr. land at boltre sig på.

Prisen er INKL. tilslutningsbidrag til kloak og naturgas og der er ingen byggepligt.

Visionen for Øster Dahl har været at skabe en grøn bydel, et attraktivt og spændende boligområde med anderledes boliger opført på landskabets og naturens præmisser.
  • Liggetid 120 dage
  • M² pris 552
  • Ejerudg. 1.040
  • Størrelse 897M²
Kr 495.000 Se grunden
Pejrupvej 5, 5560 Aarup
Helårsgrunde
Naturskøn byggegrund i Orte på Højfyn. 1400 kvm med gammel frugthave og udsigt til de åbne marker. Yndigt 18 kvm godkendt anneks og 9 kvm udhus, begge velisolerede og med indlagt vand og el. Fungerende siveanlæg fra 2001. Centralt beliggende med kun 1400m til Frøbjerg-Orte Friskole med daginstitutioner, 5 km til indkøb og under 10 minutter til motorvejen.

Meget mere for pengene end andre steder!
  • Liggetid 48 dage
  • M² pris 121
  • Ejerudg. 2.200
  • Størrelse 1120M²
Næs Å Bakken 34, 4760 Vordingborg
Helårsgrunde
Vores grunde er beliggende i den lille hyggelige by Ørslev, 4 km. udenfor Vordingborg.
Ørslev rummer alt fra daginstitution, skole, 2 større supermarkeder samt et aktivt fritidsliv. Her har I muligheden for at skabe jer en base ud fra egne ideer og drømme fra et forholdsvist lille udgangspunkt sammenlignet med andre byggegrunde.

Området er tiltænkt som et grønt og energi rigtigt boligområde, hvor der lægges vægt på bl.a. vedvarende energi. Vedvarende energi defineres som energi, der kommer fra biovarme, solvarme, varmepumper, vindmøller eller solstrøm.

På Næs Å Bakken kan man således ikke tilsluttes f.eks. fjernvarme men ved at vælge en af ovennævnte løsninger, får man i stedet både miljøvenlig og billig strøm/varmeforsyning i din bolig.

Der lægges desuden vægt på, der opføres nye bæredygtige boliger med velisolerede vægge/gulve/lofter med et minimalt energispild - Minimalt energispild er både til fordel for egen økonomi men også for omverdenen generelt.

  • Liggetid 683 dage
  • M² pris 217
  • Ejerudg. 1.224
  • Størrelse 1039M²
Næs Å Bakken 32, 4760 Vordingborg
Helårsgrunde
Vores grunde er beliggende i den lille hyggelige by Ørslev, 4 km. udenfor Vordingborg.
Ørslev rummer alt fra daginstitution, skole, 2 større supermarkeder samt et aktivt fritidsliv. Her har I muligheden for at skabe jer en base ud fra egne ideer og drømme fra et forholdsvist lille udgangspunkt sammenlignet med andre byggegrunde.

Området er tiltænkt som et grønt og energi rigtigt boligområde, hvor der lægges vægt på bl.a. vedvarende energi. Vedvarende energi defineres som energi, der kommer fra biovarme, solvarme, varmepumper, vindmøller eller solstrøm.

På Næs Å Bakken kan man således ikke tilsluttes f.eks. fjernvarme men ved at vælge en af ovennævnte løsninger, får man i stedet både miljøvenlig og billig strøm/varmeforsyning i din bolig.

Der lægges desuden vægt på, der opføres nye bæredygtige boliger med velisolerede vægge/gulve/lofter med et minimalt energispild - Minimalt energispild er både til fordel for egen økonomi men også for omverdenen generelt.

  • Liggetid 683 dage
  • M² pris 230
  • Ejerudg. 1.224
  • Størrelse 977M²
Næs Å Bakken 30, 4760 Vordingborg
Helårsgrunde
Vores grunde er beliggende i den lille hyggelige by Ørslev, 4 km. udenfor Vordingborg.
Ørslev rummer alt fra daginstitution, skole, 2 større supermarkeder samt et aktivt fritidsliv. Her har I muligheden for at skabe jer en base ud fra egne ideer og drømme fra et forholdsvist lille udgangspunkt sammenlignet med andre byggegrunde.

Området er tiltænkt som et grønt og energi rigtigt boligområde, hvor der lægges vægt på bl.a. vedvarende energi. Vedvarende energi defineres som energi, der kommer fra biovarme, solvarme, varmepumper, vindmøller eller solstrøm.

På Næs Å Bakken kan man således ikke tilsluttes f.eks. fjernvarme men ved at vælge en af ovennævnte løsninger, får man i stedet både miljøvenlig og billig strøm/varmeforsyning i din bolig.

Der lægges desuden vægt på, der opføres nye bæredygtige boliger med velisolerede vægge/gulve/lofter med et minimalt energispild - Minimalt energispild er både til fordel for egen økonomi men også for omverdenen generelt.

  • Liggetid 683 dage
  • M² pris 233
  • Ejerudg. 1.224
  • Størrelse 967M²
Næs Å Bakken 28, 4760 Vordingborg
Helårsgrunde
Vores grunde er beliggende i den lille hyggelige by Ørslev, 4 km. udenfor Vordingborg.
Ørslev rummer alt fra daginstitution, skole, 2 større supermarkeder samt et aktivt fritidsliv. Her har I muligheden for at skabe jer en base ud fra egne ideer og drømme fra et forholdsvist lille udgangspunkt sammenlignet med andre byggegrunde.

Området er tiltænkt som et grønt og energi rigtigt boligområde, hvor der lægges vægt på bl.a. vedvarende energi. Vedvarende energi defineres som energi, der kommer fra biovarme, solvarme, varmepumper, vindmøller eller solstrøm.

På Næs Å Bakken kan man således ikke tilsluttes f.eks. fjernvarme men ved at vælge en af ovennævnte løsninger, får man i stedet både miljøvenlig og billig strøm/varmeforsyning i din bolig.

Der lægges desuden vægt på, der opføres nye bæredygtige boliger med velisolerede vægge/gulve/lofter med et minimalt energispild - Minimalt energispild er både til fordel for egen økonomi men også for omverdenen generelt.

  • Liggetid 683 dage
  • M² pris 235
  • Ejerudg. 1.224
  • Størrelse 957M²
Næs Å Bakken 26, 4760 Vordingborg
Helårsgrunde
Vores grunde er beliggende i den lille hyggelige by Ørslev, 4 km. udenfor Vordingborg.
Ørslev rummer alt fra daginstitution, skole, 2 større supermarkeder samt et aktivt fritidsliv. Her har I muligheden for at skabe jer en base ud fra egne ideer og drømme fra et forholdsvist lille udgangspunkt sammenlignet med andre byggegrunde.

Området er tiltænkt som et grønt og energi rigtigt boligområde, hvor der lægges vægt på bl.a. vedvarende energi. Vedvarende energi defineres som energi, der kommer fra biovarme, solvarme, varmepumper, vindmøller eller solstrøm.

På Næs Å Bakken kan man således ikke tilsluttes f.eks. fjernvarme men ved at vælge en af ovennævnte løsninger, får man i stedet både miljøvenlig og billig strøm/varmeforsyning i din bolig.

Der lægges desuden vægt på, der opføres nye bæredygtige boliger med velisolerede vægge/gulve/lofter med et minimalt energispild - Minimalt energispild er både til fordel for egen økonomi men også for omverdenen generelt.

  • Liggetid 683 dage
  • M² pris 238
  • Ejerudg. 1.224
  • Størrelse 946M²
Næs Å Bakken 22, 4760 Vordingborg
Helårsgrunde
Vores grunde er beliggende i den lille hyggelige by Ørslev, 4 km. udenfor Vordingborg.
Ørslev rummer alt fra daginstitution, skole, 2 større supermarkeder samt et aktivt fritidsliv. Her har I muligheden for at skabe jer en base ud fra egne ideer og drømme fra et forholdsvist lille udgangspunkt sammenlignet med andre byggegrunde.

Området er tiltænkt som et grønt og energi rigtigt boligområde, hvor der lægges vægt på bl.a. vedvarende energi. Vedvarende energi defineres som energi, der kommer fra biovarme, solvarme, varmepumper, vindmøller eller solstrøm.

På Næs Å Bakken kan man således ikke tilsluttes f.eks. fjernvarme men ved at vælge en af ovennævnte løsninger, får man i stedet både miljøvenlig og billig strøm/varmeforsyning i din bolig.

Der lægges desuden vægt på, der opføres nye bæredygtige boliger med velisolerede vægge/gulve/lofter med et minimalt energispild - Minimalt energispild er både til fordel for egen økonomi men også for omverdenen generelt.

  • Liggetid 683 dage
  • M² pris 249
  • Ejerudg. 1.224
  • Størrelse 903M²
Næs Å Bakken 20, 4760 Vordingborg
Helårsgrunde
Vores grunde er beliggende i den lille hyggelige by Ørslev, 4 km. udenfor Vordingborg.
Ørslev rummer alt fra daginstitution, skole, 2 større supermarkeder samt et aktivt fritidsliv. Her har I muligheden for at skabe jer en base ud fra egne ideer og drømme fra et forholdsvist lille udgangspunkt sammenlignet med andre byggegrunde.

Området er tiltænkt som et grønt og energi rigtigt boligområde, hvor der lægges vægt på bl.a. vedvarende energi. Vedvarende energi defineres som energi, der kommer fra biovarme, solvarme, varmepumper, vindmøller eller solstrøm.

På Næs Å Bakken kan man således ikke tilsluttes f.eks. fjernvarme men ved at vælge en af ovennævnte løsninger, får man i stedet både miljøvenlig og billig strøm/varmeforsyning i din bolig.

Der lægges desuden vægt på, der opføres nye bæredygtige boliger med velisolerede vægge/gulve/lofter med et minimalt energispild - Minimalt energispild er både til fordel for egen økonomi men også for omverdenen generelt.

  • Liggetid 683 dage
  • M² pris 207
  • Ejerudg. 1.224
  • Størrelse 1086M²
Næs Å Bakken 18, 4760 Vordingborg
Helårsgrunde
Vores grunde er beliggende i den lille hyggelige by Ørslev, 4 km. udenfor Vordingborg.
Ørslev rummer alt fra daginstitution, skole, 2 større supermarkeder samt et aktivt fritidsliv. Her har I muligheden for at skabe jer en base ud fra egne ideer og drømme fra et forholdsvist lille udgangspunkt sammenlignet med andre byggegrunde.

Området er tiltænkt som et grønt og energi rigtigt boligområde, hvor der lægges vægt på bl.a. vedvarende energi. Vedvarende energi defineres som energi, der kommer fra biovarme, solvarme, varmepumper, vindmøller eller solstrøm.

På Næs Å Bakken kan man således ikke tilsluttes f.eks. fjernvarme men ved at vælge en af ovennævnte løsninger, får man i stedet både miljøvenlig og billig strøm/varmeforsyning i din bolig.

Der lægges desuden vægt på, der opføres nye bæredygtige boliger med velisolerede vægge/gulve/lofter med et minimalt energispild - Minimalt energispild er både til fordel for egen økonomi men også for omverdenen generelt.

  • Liggetid 683 dage
  • M² pris 207
  • Ejerudg. 1.224
  • Størrelse 1086M²

Gode råd til køb af helårsgrund

Overvejer du at købe en byggegrund til din kommende bolig, så er der en lang række faktorer udover udsigten og grundens pris, som du skal have øje for.

Først og fremmest er det væsentligt at skelne mellem en helårsgrund, en sommerhusgrund eller en erhvervsgrund. Her på byggegrunde.nu giver vi dig gode råd til køb og salg af alle typer byggegrunde, så du undgår at løbe ind i problemer. Nogle af rådene er universelle og gælder for alle grundtyperne, andre råd knytter sig særligt til den enkelte type.

Denne side er til dig, som skal købe en helårsgrund til byggeri af en privatbolig.

Det vigtigste råd er … indhent viden
Hvis du kun læser ét råd her på siden, så er det vigtigste: Jo mere viden, du har om byggegrunden, inden du foretager købet, jo bedre stillet er du.

Alle grunde er forskellige fra hinanden, så listen af råd er ikke udtømmende. Men der alligevel også en række fællesnævnere, som hjælper dig med at gøre en god handel – både på kort og lang sigt. Jo mere viden du har om grunden, jo større er chancen for, at du ikke løber ind i problemer, når dit byggeri er i gang eller står færdigt.

En af de første kilder af viden, du bør gå til, er sælger af byggegrunden, som faktisk har pligt til at oplyse alt, hvad vedkommende ved om grunden. Mængden af viden vil dog variere fra sælger til sælger, hvorfor dit hjemmearbejde stadig er vigtigt.

Passer grunden til matrikelkortet?
Start med at få fat i et matrikelkort. Her kan du se, hvor grundens grænser går, om grunden har forskellige højdekurve, og hvor de administrative grænser går, hvis du er i tvivl om, hvilken kommune grunden hører til. Nogle gange hænder det, at matrikelkortet ikke stemmer helt overens med grunden faktiske udseende og størrelse, så start med at tjekke dette.

Du kan finde mere info via Geodatastyrelsens hjemmeside: www.gst.dk.

Er grunden forurenet?
Alle grunde i byzone bliver som udgangspunkt angivet som lettere forurenet, men der kan gemme sig mere vidtrækkende overraskelser i undergrunden. Om det er tilfældet, kan du bl.a. finde ud af på Danmarks Miljøportal www.miljoeportal.dk.

Kend din brugsret - undersøg Tingbogen
På www.tinglysning.dk ser du, om der er sig særlige domstolsbestemmelser vedrørende grunden, som begrænser din brugsret over den. Det kunne blandt være fredning af natur eller bygninger. Disse bestemmelser kaldes servitutter.

Overhold Loven om naturbeskyttelse
I sjældne tilfælde er det relevant at undersøge, om du overholder Loven om naturbeskyttelse. Den kommer dog sjældent i brug og ofte, når der er tale om byggeri tæt på skov, strand, vandløb eller fortidsminder.

Se visionerne for området
Kommuneplanen beskriver de overordnede planer for lokalområdet. Planen giver dig ligeledes en idé om, hvordan det lokale samfund er skruet sammen.
Lokalplanen er en vigtig informationskilde
I den relevante kommunes lokalplan for området kan du se, hvilke konkrete planer, der er for området, hvor helårsgrunden ligger. Både forventede og vedtagne planer.

Du finder oplysninger om forhold som byggemodning, kloakering, forsyningsledninger, tilslutningsafgifter, renovation, trafikforhold, støjforhold og meget mere. Det er også her, du kan finde ud af, hvor stor en del af grunden, du må bygge på (byggeprocent), og hvor højt dit byggeri må være. 

Denne information er også brugbar, hvis du vil købe en udsigtsgrund, hvor byggeri på nabogrunden kan betyde, at denne udsigt forsvinder.

Andre interessante ting, du kan undersøge:
- Er der byggepligt på grunden?
- Er der tilslutningspligt til fx fjernvarmenettet?
- Er grunden byggemodnet?
- Er der foretaget jordbundsundersøgelser?
- Er det land- eller byzone?
- Hvad lyder ejendomsbeskatningen på?

Du kan altid kontakte den pågældende kommune og høre nærmere, hvis der er spørgsmål, som ikke bliver besvaret i de tilgængelige lokalplaner. 

Hvad koster det at fortryde?
Før du køber grunden, er det relevant at finde ud af, om der er fortrydelsesret, og i givet fald, hvilke omkostninger en fortrydelse medfører.

Passer dine boligplaner til grunden?
Har du allerede tegninger over din kommende bolig, så er det vigtigt at afstemme dem med den nye virkelighed, som en konkret byggegrund bestemmer. Passer huset til grundens form og størrelse, er der hældning på grunden, eller er der særlige jordbundsforhold, som giver anledning til ændringer af tegningerne?

- Du bør få foretaget en jordbundsundersøgelse, hvis der ikke er lavet en sådan, så du ved, hvilken type fundament, boligen skal have. Ved vanskelige jordbundsforhold kan det blive en bekostelig affære at fundere et hus.

- Hvis ikke, der allerede er krav om byggestil i lokalplanen, så kig også på, om dit byggeri passer ind i helheden – både i forhold til naboernes byggerier og den omkringliggende natur.

- Husk at tage højde for ordentlige tilkørselsforhold i byggeprocessen, hvor adgang til større maskineri kan blive nødvendig. Det er naturligvis også relevant, at du tager det med i betragtning, når du skal anlægge din egen indkørsel.

Krav om medlemskab i en grundejerforening

I nogle boligområder er der etablerede grundejerforening, og i visse tilfælde er der krav om medlemskab af grundejerforeningen.

Hvordan er det omkringliggende samfund?
Det skal selvfølgelig også føles rigtigt i maven, når du bestemmer dig for et sted at bygge din bolig. Er der indkøbs- og pasningsmuligheder i området, hvordan er infrastrukturen i form af veje eller offentlig transport i området, og er der de fritids- og kulturtilbud, som du på kort eller længere sigt efterspørger?