Opret grund

Alle helårsgrunde

Her kan du justere din søgning yderligere ved at filtrere efter dine specifikke ønsker.

Grundtype
Nøgleord
Slotsgade 17, 9330 Dronninglund
Helårsgrunde
Da vandværket flyttes, sælges den eksisterende grund inkl. bygninger osv.
  • Liggetid 3 dage
  • M² pris 562
  • Ejerudg. 0
  • Størrelse 3560M²
Se hos mægler Kr 2.000.000 Se grunden
Stationsvej 61, Sundsmark, 6400 Sønderborg
Helårsgrunde
Her kommer du til at bo i et område med gode stisystemer til områdets daginstitutioner, folkeskoler, indkøbsmuligheder, fritidsfaciliteter samt skov og strand.

Byg din drømmebolig her og bosæt dig med kun 10 minutter på cykel til Sønderborg bymidte.

Der er ikke betalt tilslutningsbidrag for grundene, tilslutningsbidrag til spildevand vil blive opkrævet i forbindelse med grundkøb (74.682,50 kr. i 2023)

  • Liggetid 33 dage
  • M² pris 961
  • Ejerudg. 0
  • Størrelse 790M²
Stationsvej 59, Sundsmark, 6400 Sønderborg
Helårsgrunde
Her kommer du til at bo i et område med gode stisystemer til områdets daginstitutioner, folkeskoler, indkøbsmuligheder, fritidsfaciliteter samt skov og strand.

Byg din drømmebolig her og bosæt dig med kun 10 minutter på cykel til Sønderborg bymidte.

Der er ikke betalt tilslutningsbidrag for grundene, tilslutningsbidrag til spildevand vil blive opkrævet i forbindelse med grundkøb (74.682,50 kr. i 2023)

  • Liggetid 33 dage
  • M² pris 961
  • Ejerudg. 0
  • Størrelse 1196M²
Se hos mægler Kr 1.149.356 Se grunden
Viborgvej 115, 8766 Nørre Snede
Helårsgrunde
Ejendommen har byggetilladelse , el, VVS/kloak og vand. Der blev lavet en jordprøve, hvor det er bedst at bygge en hus, som gives gratis til interesserede (*typisk koster mellem kr. 8.000 – 10.000dkk)Grunden er beliggende ved Nørre Snede med få minutters kørsel til skole, daginstitutioner, idrætsfaciliteter samt indkøbscentre. Der er et busstoppested, der kører til de nærmeste byer, men også 10 min cykeltur fra Nørre Snede.
Prisen kan diskuteres,og visninger er åbne når som helst
  • Liggetid 35 dage
  • M² pris 61
  • Ejerudg. 566
  • Størrelse 4107M²
Kr 250.000 Se grunden
Holmekollen 5, 8660 Skanderborg
Helårsgrunde
Her er tale om en helt enestående mulighed for at få en stor naturgrund, med utrolige fællesarealer.

Området er i en klasse for sig, med smukt anlagte søer, naturstier og en udsigt der er helt ubeskrivelig. Området er meget kuperet, ved at grundene ligger på et plateau omkring 25 – 40 meter over søerne, og store dele af området er omkranset af tæt skov. Hele området er på 16 hektar, hvor fælles arealet udgør omkring 10 hektar. Et helt igennem smukt og bevokset område, hvor der er fantiske muligheder for at bygge drømmeboligen.

På det fælles naturområde kan man fiske og bade ved begge søer.

I skoven støder man på rådyr og kan gå på opdagelse og en verden af oplevelser for børnene. Ikke langt væk ligger Gudenåen, hvor kanosejlads med Holmekollens egne kanoer blot udgør én af mulighederne.
  • Liggetid 1886 dage
  • M² pris 684
  • Ejerudg. 0
  • Størrelse 1258M²
Kr 860.000 Se grunden
Gartnervænget, Nordenskov, 6800 Varde
Helårsgrunde
Byggemodnet plan helårsgrund i ældre udstykning midt i Nordenskov by. Grunden er byggeklar uden byggepligt. Der skal alene betales tilslutningsafgift til vand. Nordenskov har alle faciliteter, herunder skole, børnehave, supermarked o. lign.
  • Liggetid 60 dage
  • M² pris 151
  • Ejerudg. 3.014
  • Størrelse 455M²
Kr 68.500 Se grunden
Pileurtvej 1, Rødding, 8830 Tjele
Helårsgrunde
6 minutter fra byskiltet til Viborg ( 10 min. til Viborg Centrum), finder du denne skønne byggegrund til kun kr. 625.000 Prisen er incl. forudbetalte tilslutningsafgifter til el, vand, naturgas og antenneforening, samt andel i udstykningsomkostninger.
Der er ingen byggepligt på grunden.
På det skrånende areal ned mod Rødding sø, er der mulighed for at bygge en fantastisk bolig i 2 plan, med udsigt over by, marker og sø.
Der er allerede bygget på de nærliggende grunde, så man kan forestille sig hvor flot udsigten forbliver fra denne højtbeliggende grund.

Der må bygges i max. to etager, jf. lokalplanen for området (lokalplan nr. 98).

Der er en utrolig skøn natur omkring rødding med mulighed for løb, mountainbike og gode gåture. bla. i nærliggende Sødal skov.
Rødding er beliggende få min. kørsel fra Viborg og byen har egen skole, dagligvareforretning, børnehave, idrætsforening m.m.

Læs mere om Rødding her:
http://roddingviborg.dk/nye-gaester/
  • Liggetid 1204 dage
  • M² pris 628
  • Ejerudg. 0
  • Størrelse 916M²
Årø 205A, 6100 Haderslev
Helårsgrunde
I rolige omgivelser. Gå afstand til alt og ca. 5 min gang fra færgeleje. Helårsgrund med mulighed for flexbolig.
  • Liggetid 75 dage
  • M² pris 564
  • Ejerudg. 0
  • Størrelse 700M²
Kr 395.000 Se grunden
Ellestokken , 6430 Nordborg
Helårsgrunde
Oplev det perfekte sted til dit næste byggeprojekt: Ellestokken i Havnbjerg, 6430 Nordborg på 1.121 m² til tæt-lav seniorboliger.

Tæt-lav boligerne kan ifølge lokalplanen være fritliggende huse på små grunde eller række- og klyngehuse med fællesareal. Så her kan du opføre lækre seniorboliger på et skønt område i Havnbjerg. Her er hverken langt til Oksbøl Skov og de åbne marker eller indkøbsmulighederne i Havnbjerg centeret.
  • Liggetid 82 dage
  • M² pris 146
  • Ejerudg. 0
  • Størrelse 1121M²
Pilegårdsvænget 78, 5471 Søndersø
Helårsgrunde
Søndersø er en rigtig hyggelig by. Her er gode indkøbsmuligheder og en skøn bypark. Der er sørget for børnene – lige fra vuggestue til gymnasium. I Søndersø ligger også Nordfyns Gymnasium. Udstykningen ligger i tæt tilknytning til byens nyeste boligområde – Pilegårdsvænget (etape I) i Søndersø.

Der er også et rigtig godt foreningsliv i byen og oplandet. Er du pendler, så er placeringen også optimal. Du når Fynske Motorvej på få minutter.

Erhvervslivet trives også i bedste velgående i Søndersø – der er et rigtig godt industriområde, hvorfra der er nem adgang til såvel Odense som til motorvejstilslutning E20 (af-og tilkørsel 54) ved Vissenbjerg.

Læs mere på Nordfyns Kommune Grundsalgsside, her kan du får overblik over udstykninger, grundstørrelser, priser samt øvrige salgsmateriale for byggegrunde.
Link til grundsalgsside her: https://grundsalg.kortinfo.net/nordfyns-grundsalg/Parcelhusgrunde/omraade/0/

  • Liggetid 103 dage
  • M² pris 490
  • Ejerudg. 0
  • Størrelse 1010M²

Gode råd til køb af helårsgrund

Overvejer du at købe en byggegrund til din kommende bolig, så er der en lang række faktorer udover udsigten og grundens pris, som du skal have øje for.

Først og fremmest er det væsentligt at skelne mellem en helårsgrund, en sommerhusgrund eller en erhvervsgrund. Her på byggegrunde.nu giver vi dig gode råd til køb og salg af alle typer byggegrunde, så du undgår at løbe ind i problemer. Nogle af rådene er universelle og gælder for alle grundtyperne, andre råd knytter sig særligt til den enkelte type.

Denne side er til dig, som skal købe en helårsgrund til byggeri af en privatbolig.

Det vigtigste råd er … indhent viden
Hvis du kun læser ét råd her på siden, så er det vigtigste: Jo mere viden, du har om byggegrunden, inden du foretager købet, jo bedre stillet er du.

Alle grunde er forskellige fra hinanden, så listen af råd er ikke udtømmende. Men der alligevel også en række fællesnævnere, som hjælper dig med at gøre en god handel – både på kort og lang sigt. Jo mere viden du har om grunden, jo større er chancen for, at du ikke løber ind i problemer, når dit byggeri er i gang eller står færdigt.

En af de første kilder af viden, du bør gå til, er sælger af byggegrunden, som faktisk har pligt til at oplyse alt, hvad vedkommende ved om grunden. Mængden af viden vil dog variere fra sælger til sælger, hvorfor dit hjemmearbejde stadig er vigtigt.

Passer grunden til matrikelkortet?
Start med at få fat i et matrikelkort. Her kan du se, hvor grundens grænser går, om grunden har forskellige højdekurve, og hvor de administrative grænser går, hvis du er i tvivl om, hvilken kommune grunden hører til. Nogle gange hænder det, at matrikelkortet ikke stemmer helt overens med grunden faktiske udseende og størrelse, så start med at tjekke dette.

Du kan finde mere info via Geodatastyrelsens hjemmeside: www.gst.dk.

Er grunden forurenet?
Alle grunde i byzone bliver som udgangspunkt angivet som lettere forurenet, men der kan gemme sig mere vidtrækkende overraskelser i undergrunden. Om det er tilfældet, kan du bl.a. finde ud af på Danmarks Miljøportal www.miljoeportal.dk.

Kend din brugsret - undersøg Tingbogen
På www.tinglysning.dk ser du, om der er sig særlige domstolsbestemmelser vedrørende grunden, som begrænser din brugsret over den. Det kunne blandt være fredning af natur eller bygninger. Disse bestemmelser kaldes servitutter.

Overhold Loven om naturbeskyttelse
I sjældne tilfælde er det relevant at undersøge, om du overholder Loven om naturbeskyttelse. Den kommer dog sjældent i brug og ofte, når der er tale om byggeri tæt på skov, strand, vandløb eller fortidsminder.

Se visionerne for området
Kommuneplanen beskriver de overordnede planer for lokalområdet. Planen giver dig ligeledes en idé om, hvordan det lokale samfund er skruet sammen.
Lokalplanen er en vigtig informationskilde
I den relevante kommunes lokalplan for området kan du se, hvilke konkrete planer, der er for området, hvor helårsgrunden ligger. Både forventede og vedtagne planer.

Du finder oplysninger om forhold som byggemodning, kloakering, forsyningsledninger, tilslutningsafgifter, renovation, trafikforhold, støjforhold og meget mere. Det er også her, du kan finde ud af, hvor stor en del af grunden, du må bygge på (byggeprocent), og hvor højt dit byggeri må være. 

Denne information er også brugbar, hvis du vil købe en udsigtsgrund, hvor byggeri på nabogrunden kan betyde, at denne udsigt forsvinder.

Andre interessante ting, du kan undersøge:
- Er der byggepligt på grunden?
- Er der tilslutningspligt til fx fjernvarmenettet?
- Er grunden byggemodnet?
- Er der foretaget jordbundsundersøgelser?
- Er det land- eller byzone?
- Hvad lyder ejendomsbeskatningen på?

Du kan altid kontakte den pågældende kommune og høre nærmere, hvis der er spørgsmål, som ikke bliver besvaret i de tilgængelige lokalplaner. 

Hvad koster det at fortryde?
Før du køber grunden, er det relevant at finde ud af, om der er fortrydelsesret, og i givet fald, hvilke omkostninger en fortrydelse medfører.

Passer dine boligplaner til grunden?
Har du allerede tegninger over din kommende bolig, så er det vigtigt at afstemme dem med den nye virkelighed, som en konkret byggegrund bestemmer. Passer huset til grundens form og størrelse, er der hældning på grunden, eller er der særlige jordbundsforhold, som giver anledning til ændringer af tegningerne?

- Du bør få foretaget en jordbundsundersøgelse, hvis der ikke er lavet en sådan, så du ved, hvilken type fundament, boligen skal have. Ved vanskelige jordbundsforhold kan det blive en bekostelig affære at fundere et hus.

- Hvis ikke, der allerede er krav om byggestil i lokalplanen, så kig også på, om dit byggeri passer ind i helheden – både i forhold til naboernes byggerier og den omkringliggende natur.

- Husk at tage højde for ordentlige tilkørselsforhold i byggeprocessen, hvor adgang til større maskineri kan blive nødvendig. Det er naturligvis også relevant, at du tager det med i betragtning, når du skal anlægge din egen indkørsel.

Krav om medlemskab i en grundejerforening

I nogle boligområder er der etablerede grundejerforening, og i visse tilfælde er der krav om medlemskab af grundejerforeningen.

Hvordan er det omkringliggende samfund?
Det skal selvfølgelig også føles rigtigt i maven, når du bestemmer dig for et sted at bygge din bolig. Er der indkøbs- og pasningsmuligheder i området, hvordan er infrastrukturen i form af veje eller offentlig transport i området, og er der de fritids- og kulturtilbud, som du på kort eller længere sigt efterspørger?