Opret grund

Alle helårsgrunde

Her kan du justere din søgning yderligere ved at filtrere efter dine specifikke ønsker.

Grundtype
Nøgleord
Kajbjergvej 3B, 5871 Frørup
Helårsgrunde
1980 m2 grund med udsigt til øen Vresen, Nordlangeland og Vestsjælland. Kan evt. deles i to grunde. Køber står selv for byggemodning. Tårup er en lille, men meget velfungerende aktiv landsby. Der er ca. 2 km til skole via super cykelsti.
Se evt. taaruportalen.dk om denne dejlige landsby.
https://www.taarupportalen.dk/


  • Liggetid 262 dage
  • M² pris 126
  • Ejerudg. 6.000
  • Størrelse 1980M²
Kr 249.000 Se grunden
Fuglebakken 20, 4180 Sorø
Helårsgrunde
Sjælden udbudt byggegrund beliggende centralt i Sorø midtby midt imellem Tuelsø og Sorø sø samt ikke mindst Søskoven. Mindre end 800 meter til Sorø sø hvor der findes badestrand samt diverse muligheder for sejlsport.

Grunden er et tidligere kommunalt fællesareal.

Grunden ligger ved centralt stisystem meget tæt på skoler, indkøb og centrum men stadig kun få min. fra tilkørselsforhold til E20.

Grunden er uden byggepligt så der er ikke travlt med at komme i gang med byggeriet.

Prisen er uden byggemodning herunder tilslutningsafgifter hvorfor der skal påregnes omtrent 150.000 kr. til fjernvarme, kloak, vand og el mv. (Angivne priser for byggemodning er uden ansvar, men er indhentet primo 2021)

Der må bygges op til 120 m2 hus plus 30 m2 garage/carport/skur. Drivhus og legehus tæller ikke med i ovenstående begrænsninger.

Der er ikke umiddelbart nogle krav til byggeriets udseende, men det tilrådes altid at indhente kommunens tilsagn til et byggeri.

Der skal påregnes omtrent 272.500 kr. inkl. moms til ekstrafundering (forskelligt fra byggefirma til byggefirma) men købsprisen inkluderer tilskud til dette fra kommunen på 212.500 kr. inkl. moms hvorfor samlet ekstrafundering forventes at løbe op i ca. 60.000 kr. inkl. moms.
Geoteknisk rapport, jordanalyser, ekstra dybdeboring samt SBI beregning på ekstrafundering medfølger naturligvis.

Alt i alt er byggegrunden lige til at gå til med alle rapporter klar og en meget sjælden mulighed for at kunne bo i nyt hus i Sorø midtby.
  • Liggetid 25 dage
  • M² pris 1.329
  • Ejerudg. 11.675
  • Størrelse 410M²
Kr 545.000 Se grunden
Høve Stræde 2D, 4550 Asnæs
Helårsgrunde
Grunden har indkørsel ved foden af Høve bakke (Høve By) i det skønne Odsherred. Der er P.T. udgravet til en lille parkeringsplads ind i plateauet. I forbindelse hermed kan bygges en dobbeltgarage ind i skrænten, da grunden stiger stejlt med 1 etage, herpå anlægges en terrasse i forbindelse med et tiltænkt hus med glas til kip, samt tag ud over en del af terrassen, her vil fra både hus og terrasse, være vid udsigt over Sejerøbugten, helt over til Lumsås og Odden, samt over meget kuperet fredet marker. Grunden er beliggende kun 50 m. fra byzone. Der er under 2 km til Asnæs By, der er med indkøbscenter, byggemarked, skole, gymnasium m.m.
800 m til Høveskov/strand med hundeskov. Der er el/vand i skel, afløbsforhold vil indtil videre være samletank e.l.
Adressen er:
Høve Stræde 2D., Høve By, 4550 Asnæs.
Ved interesse, ring til 40202424.
  • Liggetid 109 dage
  • M² pris 1.031
  • Ejerudg. 7.582
  • Størrelse 800M²
Søndervej 3B, 4700 Næstved
Helårsgrunde
Vil du bygge nyt hus, så kig med her. Dejlig stor byggegrund på 1337 m2 med flot og fri udsigt til de åbne marker. Her kan I komme godt og billigt i nyt hus.

Grunden ligger i Fodby, kun ca. 5 km. fra Næstved by. Beliggende i hyggelig mindre landsby.

Der er ingen byggepligt, grunden kan bebygges med enfamiliehus, bebyggelsesprocent på 30% af grundens areal. Nyt byggeri skal placeres min. 8 meter fra vejmidte. Der findes off. kloak, vand og el i vejen/skel. Køber betaler selv tilslutningsafgifter og byggemodningsudgifter ved byggeri.
  • Liggetid 119 dage
  • M² pris 221
  • Ejerudg. 0
  • Størrelse 1337M²
Kr 295.000 Se grunden
Gallevej 90, 4913 Horslunde
Helårsgrunde
Dejlig stor næsten firkantet helårsgrund på 983 m2 beliggende midt i den hyggelige landsby Horslunde få kilometer fra Nakskov. Grunden kan bebygges med helsårsbolig, men der er ikke byggepligt. Grunden ligger direkte ud til bygaden. Den er byggemodnet med el, kloak og vand. Tilslutningsafgifter må påregnes uden for købesummen.
  • Liggetid 67 dage
  • M² pris 91
  • Ejerudg. 2.908
  • Størrelse 983M²
Kr 89.000 Se grunden
Ribesvej 1, 6400 Sønderborg
Helårsgrunde
Ønsker du at være tæt på det hele – byen, skoven og naturen, så er byggegrundene beliggende på Ribesvej 1 og Ribesvej 1A, 6400 Sønderborg lige noget for dig. Byggegrundene er beliggende i et attraktivt og familievenligt boligområde ud til store grønne arealer og med kort afstand til den flotte natur ved Kathrinelund og Sønderskoven. Ud over den korte afstand til naturen er der kort afstand til dagligvarebutikker, Center Øst, og servicestation – kort sagt, her er kort til det hele.
  • Liggetid 355 dage
  • M² pris 960
  • Ejerudg. 0
  • Størrelse 989M²
Tingholm 48, 6430 Nordborg
Helårsgrunde
Guderup har en meget central placering på Als. Med sin smørhuls-placering imellem Nordborg og Sønderborg er der aldrig langt til arbejdspladsen. Hvis du vælger at bygge dit nye drømmehus i Guderup, er du omringet af smuk natur uden at gå på kompromis med indkøbsmuligheder og byliv. I din baghave finder du Danmarks længste kystskov, Nørreskoven, samt Egen Sø. Ydermere er Guderup kendt for sin aktive sportsforening, det alsidige foreningsmiljø og lokale sammenhold med mange, hyggelige arrangementer som ringridning og bierfest at vælge imellem. Indkøb, børnehave, skole og lægehus finder du i byen samt gode offentlige trafikforbindelser.
  • Liggetid 925 dage
  • M² pris 76
  • Ejerudg. 0
  • Størrelse 1329M²
Borggårdsvænget 1 - 5, 6400 Sønderborg
Helårsgrunde
Dejlige naturskønne grunde med udsigt til Nybøl Nor. Den nye udstykning på Borggårdsvænget i Nybøl har afsløret arkæologiske fund i særklasse. Jeres nye hus her, vil lægge sig i en lang række af bebyggelser fra ældre bronzealder, yngre bronzealder, førromersk jernalder og middelalder. I slutningen af middelalderen blev Junkersædet Borggården brugt som fængsel for dømte eller sigtede. Tingstedet lå ved den nuværende Brugs og Retterstedet lå ved den nuværende Tingvej. Denne grund er til opførelse af rækkehuse. Sønderborg Kommune tager forbehold for grundstørrelse samt grundpriser, da grundende endnu er under udstykning.
  • Liggetid 402 dage
  • M² pris 554
  • Ejerudg. 0
  • Størrelse 1227M²
Ellestokken, Havnbjerg, 6430 Nordborg
Helårsgrunde
Sønderborg Kommune sælger et unikt areal til seniorboliger - Ellestokken i Havnbjerg, 6430 Nordborg. Arealet er på 1.121 m2 og udlagt til bebyggelse i form af tæt-lav seniorboliger.
  • Liggetid 75 dage
  • M² pris 0
  • Ejerudg. 0
  • Størrelse 1121M²
Kløvervænget 6, 7850 Stoholm Jyll
Helårsgrunde
Kløvervænget 6 7850 Stoholm. Dejlig hjørnegrund i nybyg kvarter i Stoholm.

Der er foretaget jordbundsprøver (3 stk.), og det ser umiddelbart fint ud.
Der er ligeledes foretaget kote-målinger.
Rapporten samt koter kan tilsendes uden beregning.


Prisen på grunden er 450.000kr. + diverse tilslutninger: El: 18.500kr. + Vand: 24.250kr. + Tinglysningsafgift: 4.150kr.
Samlet pris: 496.900kr. Dette er betalt til kommunen.
Grunden sælges til samme pris, som den vi har betalt til kommunen.

  • Liggetid 80 dage
  • M² pris 425
  • Ejerudg. 0
  • Størrelse 1169M²
Kr 496.900 Se grunden

Gode råd til køb af helårsgrund

Overvejer du at købe en byggegrund til din kommende bolig, så er der en lang række faktorer udover udsigten og grundens pris, som du skal have øje for.

Først og fremmest er det væsentligt at skelne mellem en helårsgrund, en sommerhusgrund eller en erhvervsgrund. Her på byggegrunde.nu giver vi dig gode råd til køb og salg af alle typer byggegrunde, så du undgår at løbe ind i problemer. Nogle af rådene er universelle og gælder for alle grundtyperne, andre råd knytter sig særligt til den enkelte type.

Denne side er til dig, som skal købe en helårsgrund til byggeri af en privatbolig.

Det vigtigste råd er … indhent viden
Hvis du kun læser ét råd her på siden, så er det vigtigste: Jo mere viden, du har om byggegrunden, inden du foretager købet, jo bedre stillet er du.

Alle grunde er forskellige fra hinanden, så listen af råd er ikke udtømmende. Men der alligevel også en række fællesnævnere, som hjælper dig med at gøre en god handel – både på kort og lang sigt. Jo mere viden du har om grunden, jo større er chancen for, at du ikke løber ind i problemer, når dit byggeri er i gang eller står færdigt.

En af de første kilder af viden, du bør gå til, er sælger af byggegrunden, som faktisk har pligt til at oplyse alt, hvad vedkommende ved om grunden. Mængden af viden vil dog variere fra sælger til sælger, hvorfor dit hjemmearbejde stadig er vigtigt.

Passer grunden til matrikelkortet?
Start med at få fat i et matrikelkort. Her kan du se, hvor grundens grænser går, om grunden har forskellige højdekurve, og hvor de administrative grænser går, hvis du er i tvivl om, hvilken kommune grunden hører til. Nogle gange hænder det, at matrikelkortet ikke stemmer helt overens med grunden faktiske udseende og størrelse, så start med at tjekke dette.

Du kan finde mere info via Geodatastyrelsens hjemmeside: www.gst.dk.

Er grunden forurenet?
Alle grunde i byzone bliver som udgangspunkt angivet som lettere forurenet, men der kan gemme sig mere vidtrækkende overraskelser i undergrunden. Om det er tilfældet, kan du bl.a. finde ud af på Danmarks Miljøportal www.miljoeportal.dk.

Kend din brugsret - undersøg Tingbogen
På www.tinglysning.dk ser du, om der er sig særlige domstolsbestemmelser vedrørende grunden, som begrænser din brugsret over den. Det kunne blandt være fredning af natur eller bygninger. Disse bestemmelser kaldes servitutter.

Overhold Loven om naturbeskyttelse
I sjældne tilfælde er det relevant at undersøge, om du overholder Loven om naturbeskyttelse. Den kommer dog sjældent i brug og ofte, når der er tale om byggeri tæt på skov, strand, vandløb eller fortidsminder.

Se visionerne for området
Kommuneplanen beskriver de overordnede planer for lokalområdet. Planen giver dig ligeledes en idé om, hvordan det lokale samfund er skruet sammen.
Lokalplanen er en vigtig informationskilde
I den relevante kommunes lokalplan for området kan du se, hvilke konkrete planer, der er for området, hvor helårsgrunden ligger. Både forventede og vedtagne planer.

Du finder oplysninger om forhold som byggemodning, kloakering, forsyningsledninger, tilslutningsafgifter, renovation, trafikforhold, støjforhold og meget mere. Det er også her, du kan finde ud af, hvor stor en del af grunden, du må bygge på (byggeprocent), og hvor højt dit byggeri må være. 

Denne information er også brugbar, hvis du vil købe en udsigtsgrund, hvor byggeri på nabogrunden kan betyde, at denne udsigt forsvinder.

Andre interessante ting, du kan undersøge:
- Er der byggepligt på grunden?
- Er der tilslutningspligt til fx fjernvarmenettet?
- Er grunden byggemodnet?
- Er der foretaget jordbundsundersøgelser?
- Er det land- eller byzone?
- Hvad lyder ejendomsbeskatningen på?

Du kan altid kontakte den pågældende kommune og høre nærmere, hvis der er spørgsmål, som ikke bliver besvaret i de tilgængelige lokalplaner. 

Hvad koster det at fortryde?
Før du køber grunden, er det relevant at finde ud af, om der er fortrydelsesret, og i givet fald, hvilke omkostninger en fortrydelse medfører.

Passer dine boligplaner til grunden?
Har du allerede tegninger over din kommende bolig, så er det vigtigt at afstemme dem med den nye virkelighed, som en konkret byggegrund bestemmer. Passer huset til grundens form og størrelse, er der hældning på grunden, eller er der særlige jordbundsforhold, som giver anledning til ændringer af tegningerne?

- Du bør få foretaget en jordbundsundersøgelse, hvis der ikke er lavet en sådan, så du ved, hvilken type fundament, boligen skal have. Ved vanskelige jordbundsforhold kan det blive en bekostelig affære at fundere et hus.

- Hvis ikke, der allerede er krav om byggestil i lokalplanen, så kig også på, om dit byggeri passer ind i helheden – både i forhold til naboernes byggerier og den omkringliggende natur.

- Husk at tage højde for ordentlige tilkørselsforhold i byggeprocessen, hvor adgang til større maskineri kan blive nødvendig. Det er naturligvis også relevant, at du tager det med i betragtning, når du skal anlægge din egen indkørsel.

Krav om medlemskab i en grundejerforening

I nogle boligområder er der etablerede grundejerforening, og i visse tilfælde er der krav om medlemskab af grundejerforeningen.

Hvordan er det omkringliggende samfund?
Det skal selvfølgelig også føles rigtigt i maven, når du bestemmer dig for et sted at bygge din bolig. Er der indkøbs- og pasningsmuligheder i området, hvordan er infrastrukturen i form af veje eller offentlig transport i området, og er der de fritids- og kulturtilbud, som du på kort eller længere sigt efterspørger?