Opret grund

Alle helårsgrunde

Her kan du justere din søgning yderligere ved at filtrere efter dine specifikke ønsker.

Grundtype
Nøgleord
Strandhusvej 19, 8250 Egå
Helårsgrunde
3 byggegrunde med flot havudsigt med overtagelse januar 2021. Mulighed for at bygge 250 bolig m2 i to plan med garage i kælder.
  • Liggetid 16 dage
  • M² pris 5.529
  • Ejerudg. 0
  • Størrelse 850M²
Kr 4.700.000 Se grunden
Toften 12, 5932 Humble
Helårsgrunde
Sydvestvendt byggegrund i en nyere lukket udstykning tæt på en af Danmarks bedste badestrande og den smukke Ristinge Klint.
Der er ca. 1 km. til den lille hyggelige Ristinge Havn.
Der er ikke bopæls-eller byggepligt på grunden.
Der er udformet en lokalplan for udstykningen, som sikrer at området kan bevare sit pæne helhedsindtryk.
Prisen indkluderer tilslutningsafgifter til kloak og vand.
Endvidere er halvdelen af investeringsbidraget til elforsyningen indeholdt.
  • Liggetid 12 dage
  • M² pris 262
  • Ejerudg. 475
  • Størrelse 953M²
Kr 250.000 Se grunden
Fiskeparken 28, 7130 Juelsminde
Helårsgrunde
OMRÅDET: Kort afstand til Snaptun Havn, hvor det maritime miljø kan nydes kombineret med dejlig badestrand. Der er endvidere mulighed for at tage færgen til Hjarnø og Endelave. Tønballe skov og naturreservat er ligeledes placeret i gåafstand som er oplagt til gå- og løbeture.
I Glud findes der skole, børnehave, idrætsfaciliteter og indkøb.
Grunden er byggemodnet med el-stik, kloak og vand. Eneste udgift for køber er tilslutningsudgifterne.
Der er hurtig fiber net I området.
Udstykningen er delvis udbygget med flotte villaer
Der er ingen byggepligt!

  • Liggetid 430 dage
  • M² pris 726
  • Ejerudg. 550
  • Størrelse 889M²
Kr 645.000 Se grunden
Bytoften 17.      Sdr. Vissing, 8740 Brædstrup
Helårsgrunde
Velbeliggende helårsgrund i den nordlige del af Sdr. Vissing (Horsens kommune).

Er et besøg værd, BYTOFTEN 17 Sdr. Vissing 8740 Brædstrup.
Ingen byggepligt.

Privat vej, børnevenligt kvarter i lukket vænge.

Indlagt til skel: vand, varme, el, kloak, kabel-tv.
Vand: Sdr. Vissing Vandværk .
El: Energi Midt.
Varme: Naturgas fra DONG (mulighed for jordvarme).
Årligt forbrug ved jordvarme 12 - 15.000 kr.,
med hus på 168m2 samt garage på 68m2, er inkl. strøm og varme.
Spildevand: Voervadsbro Renseanlæg.

Busforbindelser til Brædstrup, Silkeborg, Horsens og Skanderborg.

Til motorvej E 45 ca. 15 - 20 min.

Transporttid i bil til f.eks. Horsens, Skanderborg, Silkeborg 20 min., Århus 30 min.

Faste udgifter:
Grundejerforening/kloaklaug på 1500,- kr. årligt.
Ejendomsskat til Horsens Kommune 2020 er pt. 5048,- kr. årligt, fordelt på 2 rater. febr./aug.

BELIGGENHED/OMGIVELSER

Tæt på Gudenåen. Mossø, Blidsø, Ringsø, Nedenskovsø, alle er anlagt med badestrand. Danmarks reneste.
Megen skov og smuk natur, fine muligheder for udflugter og oplevelser.

Sdr. Vissing er en aktiv landsby med 450 indbyggere. Nyt kulturhus, mange aktiviteter samt fitnesscenter. Anbefales at se nærmere på hjemmesiden, samt diverse videoer. www.søndervissing.dk.
Torvehal med mulighed for dagligvare indkøb. Bed and breakfast.

Børnehave, folkeskole i Brædstrup med skolebus 5 km. Endvidere 2 friskoler, Bakkelandets Friskole og Tønning/Træden Friskole.
Der er 5 km. til Brædstrup med gode handelsmuligheder. Herunder dagligvarer samt byggemarked, bibliotek, idrætshal, svømmehal, fitness og rideskole.


  • Liggetid 267 dage
  • M² pris 232
  • Ejerudg. 1.500
  • Størrelse 1420M²
Kr 329.000 Se grunden
Pileurtvej 1, Rødding, 8830 Tjele
Helårsgrunde
6 minutter fra byskiltet til Viborg ( 10 min. til Viborg Centrum), finder du denne skønne byggegrund til kun kr. 625.000 Prisen er incl. forudbetalte tilslutningsafgifter til el, vand, naturgas og antenneforening, samt andel i udstykningsomkostninger.
Der er ingen byggepligt på grunden.
På det skrånende areal ned mod Rødding sø, er der mulighed for at bygge en fantastisk bolig i 2 plan, med udsigt over by, marker og sø.
Der er allerede bygget på de nærliggende grunde, så man kan forestille sig hvor flot udsigten forbliver fra denne højtbeliggende grund.

Der må bygges i max. to etager, jf. lokalplanen for området (lokalplan nr. 98).

Der er en utrolig skøn natur omkring rødding med mulighed for løb, mountainbike og gode gåture. bla. i nærliggende Sødal skov.
Rødding er beliggende få min. kørsel fra Viborg og byen har egen skole, dagligvareforretning, børnehave, idrætsforening m.m.

Læs mere om Rødding her:
http://roddingviborg.dk/nye-gaester/
  • Liggetid 21 dage
  • M² pris 682
  • Ejerudg. 0
  • Størrelse 916M²
Horskær Mosevej 9, 7100 Vejle
Helårsgrunde
Kun 7 km til Vejle centrum
Rigtig fin og byggeklar grund hvor der er foretaget boreprøver som viser et perfekt underlag for byggeri ( grus/sand)

Kloak , EL , Vand og Fiber samt antenne er ført ind på grunden og er betalt.
Mulden er afrømmet og grunden er lige til at gå til.

Vender perfekt mht. sol hvor terrasse vil vende bort fra vejen og dermed fred og ro til en blunder i solen , tjek evt på DinGeo mht. beliggenhed .

Skole og fritid er lige i nærheden og der er fin indkøbsmulighed samt cykelsti til både Ødsted og Vejle
  • Liggetid 403 dage
  • M² pris 514
  • Ejerudg. 0
  • Størrelse 875M²
Kr 450.000 Se grunden
Næs Å Bakken 34, 4760 Vordingborg
Helårsgrunde
Vores grunde er beliggende i den lille hyggelige by Ørslev, 4 km. udenfor Vordingborg.
Ørslev rummer alt fra daginstitution, skole, 2 større supermarkeder samt et aktivt fritidsliv. Her har I muligheden for at skabe jer en base ud fra egne ideer og drømme fra et forholdsvist lille udgangspunkt sammenlignet med andre byggegrunde.

Området er tiltænkt som et grønt og energi rigtigt boligområde, hvor der lægges vægt på bl.a. vedvarende energi. Vedvarende energi defineres som energi, der kommer fra biovarme, solvarme, varmepumper, vindmøller eller solstrøm.

På Næs Å Bakken kan man således ikke tilsluttes f.eks. fjernvarme men ved at vælge en af ovennævnte løsninger, får man i stedet både miljøvenlig og billig strøm/varmeforsyning i din bolig.

Der lægges desuden vægt på, der opføres nye bæredygtige boliger med velisolerede vægge/gulve/lofter med et minimalt energispild - Minimalt energispild er både til fordel for egen økonomi men også for omverdenen generelt.

  • Liggetid 436 dage
  • M² pris 217
  • Ejerudg. 1.224
  • Størrelse 1039M²
Næs Å Bakken 32, 4760 Vordingborg
Helårsgrunde
Vores grunde er beliggende i den lille hyggelige by Ørslev, 4 km. udenfor Vordingborg.
Ørslev rummer alt fra daginstitution, skole, 2 større supermarkeder samt et aktivt fritidsliv. Her har I muligheden for at skabe jer en base ud fra egne ideer og drømme fra et forholdsvist lille udgangspunkt sammenlignet med andre byggegrunde.

Området er tiltænkt som et grønt og energi rigtigt boligområde, hvor der lægges vægt på bl.a. vedvarende energi. Vedvarende energi defineres som energi, der kommer fra biovarme, solvarme, varmepumper, vindmøller eller solstrøm.

På Næs Å Bakken kan man således ikke tilsluttes f.eks. fjernvarme men ved at vælge en af ovennævnte løsninger, får man i stedet både miljøvenlig og billig strøm/varmeforsyning i din bolig.

Der lægges desuden vægt på, der opføres nye bæredygtige boliger med velisolerede vægge/gulve/lofter med et minimalt energispild - Minimalt energispild er både til fordel for egen økonomi men også for omverdenen generelt.

  • Liggetid 436 dage
  • M² pris 230
  • Ejerudg. 1.224
  • Størrelse 977M²
Næs Å Bakken 30, 4760 Vordingborg
Helårsgrunde
Vores grunde er beliggende i den lille hyggelige by Ørslev, 4 km. udenfor Vordingborg.
Ørslev rummer alt fra daginstitution, skole, 2 større supermarkeder samt et aktivt fritidsliv. Her har I muligheden for at skabe jer en base ud fra egne ideer og drømme fra et forholdsvist lille udgangspunkt sammenlignet med andre byggegrunde.

Området er tiltænkt som et grønt og energi rigtigt boligområde, hvor der lægges vægt på bl.a. vedvarende energi. Vedvarende energi defineres som energi, der kommer fra biovarme, solvarme, varmepumper, vindmøller eller solstrøm.

På Næs Å Bakken kan man således ikke tilsluttes f.eks. fjernvarme men ved at vælge en af ovennævnte løsninger, får man i stedet både miljøvenlig og billig strøm/varmeforsyning i din bolig.

Der lægges desuden vægt på, der opføres nye bæredygtige boliger med velisolerede vægge/gulve/lofter med et minimalt energispild - Minimalt energispild er både til fordel for egen økonomi men også for omverdenen generelt.

  • Liggetid 436 dage
  • M² pris 233
  • Ejerudg. 1.224
  • Størrelse 967M²
Næs Å Bakken 28, 4760 Vordingborg
Helårsgrunde
Vores grunde er beliggende i den lille hyggelige by Ørslev, 4 km. udenfor Vordingborg.
Ørslev rummer alt fra daginstitution, skole, 2 større supermarkeder samt et aktivt fritidsliv. Her har I muligheden for at skabe jer en base ud fra egne ideer og drømme fra et forholdsvist lille udgangspunkt sammenlignet med andre byggegrunde.

Området er tiltænkt som et grønt og energi rigtigt boligområde, hvor der lægges vægt på bl.a. vedvarende energi. Vedvarende energi defineres som energi, der kommer fra biovarme, solvarme, varmepumper, vindmøller eller solstrøm.

På Næs Å Bakken kan man således ikke tilsluttes f.eks. fjernvarme men ved at vælge en af ovennævnte løsninger, får man i stedet både miljøvenlig og billig strøm/varmeforsyning i din bolig.

Der lægges desuden vægt på, der opføres nye bæredygtige boliger med velisolerede vægge/gulve/lofter med et minimalt energispild - Minimalt energispild er både til fordel for egen økonomi men også for omverdenen generelt.

  • Liggetid 436 dage
  • M² pris 235
  • Ejerudg. 1.224
  • Størrelse 957M²

Gode råd til køb af helårsgrund

Overvejer du at købe en byggegrund til din kommende bolig, så er der en lang række faktorer udover udsigten og grundens pris, som du skal have øje for.

Først og fremmest er det væsentligt at skelne mellem en helårsgrund, en sommerhusgrund eller en erhvervsgrund. Her på byggegrunde.nu giver vi dig gode råd til køb og salg af alle typer byggegrunde, så du undgår at løbe ind i problemer. Nogle af rådene er universelle og gælder for alle grundtyperne, andre råd knytter sig særligt til den enkelte type.

Denne side er til dig, som skal købe en helårsgrund til byggeri af en privatbolig.

Det vigtigste råd er … indhent viden
Hvis du kun læser ét råd her på siden, så er det vigtigste: Jo mere viden, du har om byggegrunden, inden du foretager købet, jo bedre stillet er du.

Alle grunde er forskellige fra hinanden, så listen af råd er ikke udtømmende. Men der alligevel også en række fællesnævnere, som hjælper dig med at gøre en god handel – både på kort og lang sigt. Jo mere viden du har om grunden, jo større er chancen for, at du ikke løber ind i problemer, når dit byggeri er i gang eller står færdigt.

En af de første kilder af viden, du bør gå til, er sælger af byggegrunden, som faktisk har pligt til at oplyse alt, hvad vedkommende ved om grunden. Mængden af viden vil dog variere fra sælger til sælger, hvorfor dit hjemmearbejde stadig er vigtigt.

Passer grunden til matrikelkortet?
Start med at få fat i et matrikelkort. Her kan du se, hvor grundens grænser går, om grunden har forskellige højdekurve, og hvor de administrative grænser går, hvis du er i tvivl om, hvilken kommune grunden hører til. Nogle gange hænder det, at matrikelkortet ikke stemmer helt overens med grunden faktiske udseende og størrelse, så start med at tjekke dette.

Du kan finde mere info via Geodatastyrelsens hjemmeside: www.gst.dk.

Er grunden forurenet?
Alle grunde i byzone bliver som udgangspunkt angivet som lettere forurenet, men der kan gemme sig mere vidtrækkende overraskelser i undergrunden. Om det er tilfældet, kan du bl.a. finde ud af på Danmarks Miljøportal www.miljoeportal.dk.

Kend din brugsret - undersøg Tingbogen
På www.tinglysning.dk ser du, om der er sig særlige domstolsbestemmelser vedrørende grunden, som begrænser din brugsret over den. Det kunne blandt være fredning af natur eller bygninger. Disse bestemmelser kaldes servitutter.

Overhold Loven om naturbeskyttelse
I sjældne tilfælde er det relevant at undersøge, om du overholder Loven om naturbeskyttelse. Den kommer dog sjældent i brug og ofte, når der er tale om byggeri tæt på skov, strand, vandløb eller fortidsminder.

Se visionerne for området
Kommuneplanen beskriver de overordnede planer for lokalområdet. Planen giver dig ligeledes en idé om, hvordan det lokale samfund er skruet sammen.
Lokalplanen er en vigtig informationskilde
I den relevante kommunes lokalplan for området kan du se, hvilke konkrete planer, der er for området, hvor helårsgrunden ligger. Både forventede og vedtagne planer.

Du finder oplysninger om forhold som byggemodning, kloakering, forsyningsledninger, tilslutningsafgifter, renovation, trafikforhold, støjforhold og meget mere. Det er også her, du kan finde ud af, hvor stor en del af grunden, du må bygge på (byggeprocent), og hvor højt dit byggeri må være. 

Denne information er også brugbar, hvis du vil købe en udsigtsgrund, hvor byggeri på nabogrunden kan betyde, at denne udsigt forsvinder.

Andre interessante ting, du kan undersøge:
- Er der byggepligt på grunden?
- Er der tilslutningspligt til fx fjernvarmenettet?
- Er grunden byggemodnet?
- Er der foretaget jordbundsundersøgelser?
- Er det land- eller byzone?
- Hvad lyder ejendomsbeskatningen på?

Du kan altid kontakte den pågældende kommune og høre nærmere, hvis der er spørgsmål, som ikke bliver besvaret i de tilgængelige lokalplaner. 

Hvad koster det at fortryde?
Før du køber grunden, er det relevant at finde ud af, om der er fortrydelsesret, og i givet fald, hvilke omkostninger en fortrydelse medfører.

Passer dine boligplaner til grunden?
Har du allerede tegninger over din kommende bolig, så er det vigtigt at afstemme dem med den nye virkelighed, som en konkret byggegrund bestemmer. Passer huset til grundens form og størrelse, er der hældning på grunden, eller er der særlige jordbundsforhold, som giver anledning til ændringer af tegningerne?

- Du bør få foretaget en jordbundsundersøgelse, hvis der ikke er lavet en sådan, så du ved, hvilken type fundament, boligen skal have. Ved vanskelige jordbundsforhold kan det blive en bekostelig affære at fundere et hus.

- Hvis ikke, der allerede er krav om byggestil i lokalplanen, så kig også på, om dit byggeri passer ind i helheden – både i forhold til naboernes byggerier og den omkringliggende natur.

- Husk at tage højde for ordentlige tilkørselsforhold i byggeprocessen, hvor adgang til større maskineri kan blive nødvendig. Det er naturligvis også relevant, at du tager det med i betragtning, når du skal anlægge din egen indkørsel.

Krav om medlemskab i en grundejerforening

I nogle boligområder er der etablerede grundejerforening, og i visse tilfælde er der krav om medlemskab af grundejerforeningen.

Hvordan er det omkringliggende samfund?
Det skal selvfølgelig også føles rigtigt i maven, når du bestemmer dig for et sted at bygge din bolig. Er der indkøbs- og pasningsmuligheder i området, hvordan er infrastrukturen i form af veje eller offentlig transport i området, og er der de fritids- og kulturtilbud, som du på kort eller længere sigt efterspørger?