Opret grund

Alle helårsgrunde

Her kan du justere din søgning yderligere ved at filtrere efter dine specifikke ønsker.

Grundtype
Nøgleord
Vesterløkken 3, 2700 Brønshøj
Helårsgrunde
Byggegrund med hus på
Det er undersøgt at der må bygges dobelthus på grunden
  • Liggetid 2 dage
  • M² pris 5.738
  • Ejerudg. 0
  • Størrelse 732M²
Kr 4.200.000 Se grunden
Bækkelundsvej 13, 8930 Randers NØ
Helårsgrunde
Lukket villavej med nem adgang til grønne stier og park. Tæt på skole, sygehus, indkøb og ikke langt fra Randers midtby.
Det gamle hus er lige fjernet så der ligger fjernvarme og el, lige klar til at blive tilkoblet igen.
  • Liggetid 11 dage
  • M² pris 1.419
  • Ejerudg. 0
  • Størrelse 845M²
Kr 1.199.000 Se grunden
Østergårdsvej 15, 4540 Fårevejle
Helårsgrunde
Grunden ligger på gl landbrugs ejendom med erhvervs lejemål i gå afstand til skoler og tog samt 10 km fra Sejerø bugtens hvide strande. Grunden er byggemodnet med strøm og vand, kloark, kort afstand til togstationen
  • Liggetid 24 dage
  • M² pris 144
  • Ejerudg. 0
  • Størrelse 826M²
Kr 119.000 Se grunden
Rønne Alle 27 A, 8410 Rønde
Helårsgrunde
Udsigtsgrund centralt beliggende tæt ved bibliotek, skole og dagligvareforretninger. Lukket villavej, ingen trafikstøj. Med det rigtige byggeprojekt får du en fantastisk udsigt. Henv.: Knud Simonsen, tlf. 20744699 eller knud.simonsen@djurshytteby.dk
  • Liggetid 28 dage
  • M² pris 539
  • Ejerudg. 0
  • Størrelse 1474M²
Kr 795.000 Se grunden
Johanne Hansens Vej 9, Vollerup, 6400 Sønderborg
Helårsgrunde
Grundene på Johanne Hansens Vej i Vollerup taler for sig selv. Her får du alt du kan drømme om, grønne arealer og nærhed til skole og daginstitution med gode sikre stiforbindelser, ligesom skov og strand heller ikke er langt væk. Byg din drømmebolig her og bosæt dig midt i smørhullet mellem Sønderborg By og Høruphav.

Skole og børnehave inden for få km og større indkøbscenter inden for cykelafstand. Få minutters gang til den bynære 400 ha store Sønderskov med storslåede naturoplevelser. I Vollerups nærområde er der fantastiske muligheder for at udfolde sig på mountainbike, ride i det lokale ridecenter og kaste sig ud i et væld af idrætsgrene i det lokale idrætscenter.
  • Liggetid 117 dage
  • M² pris 674
  • Ejerudg. 0
  • Størrelse 910M²
Johanne Hansens Vej 7, Vollerup, 6400 Sønderborg
Helårsgrunde
Grundene på Johanne Hansens Vej i Vollerup taler for sig selv. Her får du alt du kan drømme om, grønne arealer og nærhed til skole og daginstitution med gode sikre stiforbindelser, ligesom skov og strand heller ikke er langt væk. Byg din drømmebolig her og bosæt dig midt i smørhullet mellem Sønderborg By og Høruphav.

Skole og børnehave inden for få km og større indkøbscenter inden for cykelafstand. Få minutters gang til den bynære 400 ha store Sønderskov med storslåede naturoplevelser. I Vollerups nærområde er der fantastiske muligheder for at udfolde sig på mountainbike, ride i det lokale ridecenter og kaste sig ud i et væld af idrætsgrene i det lokale idrætscenter.
  • Liggetid 117 dage
  • M² pris 674
  • Ejerudg. 0
  • Størrelse 916M²
Johanne Hansens Vej 5, Vollerup, 6400 Sønderborg
Helårsgrunde
Grundene på Johanne Hansens Vej i Vollerup taler for sig selv. Her får du alt du kan drømme om, grønne arealer og nærhed til skole og daginstitution med gode sikre stiforbindelser, ligesom skov og strand heller ikke er langt væk. Byg din drømmebolig her og bosæt dig midt i smørhullet mellem Sønderborg By og Høruphav.

Skole og børnehave inden for få km og større indkøbscenter inden for cykelafstand. Få minutters gang til den bynære 400 ha store Sønderskov med storslåede naturoplevelser. I Vollerups nærområde er der fantastiske muligheder for at udfolde sig på mountainbike, ride i det lokale ridecenter og kaste sig ud i et væld af idrætsgrene i det lokale idrætscenter.
  • Liggetid 117 dage
  • M² pris 675
  • Ejerudg. 0
  • Størrelse 908M²
Johanne Hansens Vej 37, Vollerup, 6400 Sønderborg
Helårsgrunde
Grundene på Johanne Hansens Vej i Vollerup taler for sig selv. Her får du alt du kan drømme om, grønne arealer og nærhed til skole og daginstitution med gode sikre stiforbindelser, ligesom skov og strand heller ikke er langt væk. Byg din drømmebolig her og bosæt dig midt i smørhullet mellem Sønderborg By og Høruphav.

Skole og børnehave inden for få km og større indkøbscenter inden for cykelafstand. Få minutters gang til den bynære 400 ha store Sønderskov med storslåede naturoplevelser. I Vollerups nærområde er der fantastiske muligheder for at udfolde sig på mountainbike, ride i det lokale ridecenter og kaste sig ud i et væld af idrætsgrene i det lokale idrætscenter.
  • Liggetid 117 dage
  • M² pris 660
  • Ejerudg. 0
  • Størrelse 1002M²
Johanne Hansens Vej 35, Vollerup, 6400 Sønderborg
Helårsgrunde
Grundene på Johanne Hansens Vej i Vollerup taler for sig selv. Her får du alt du kan drømme om, grønne arealer og nærhed til skole og daginstitution med gode sikre stiforbindelser, ligesom skov og strand heller ikke er langt væk. Byg din drømmebolig her og bosæt dig midt i smørhullet mellem Sønderborg By og Høruphav.

Skole og børnehave inden for få km og større indkøbscenter inden for cykelafstand. Få minutters gang til den bynære 400 ha store Sønderskov med storslåede naturoplevelser. I Vollerups nærområde er der fantastiske muligheder for at udfolde sig på mountainbike, ride i det lokale ridecenter og kaste sig ud i et væld af idrætsgrene i det lokale idrætscenter.
  • Liggetid 117 dage
  • M² pris 668
  • Ejerudg. 0
  • Størrelse 951M²
Johanne Hansens Vej 33, Vollerup, 6400 Sønderborg
Helårsgrunde
Grundene på Johanne Hansens Vej i Vollerup taler for sig selv. Her får du alt du kan drømme om, grønne arealer og nærhed til skole og daginstitution med gode sikre stiforbindelser, ligesom skov og strand heller ikke er langt væk. Byg din drømmebolig her og bosæt dig midt i smørhullet mellem Sønderborg By og Høruphav.

Skole og børnehave inden for få km og større indkøbscenter inden for cykelafstand. Få minutters gang til den bynære 400 ha store Sønderskov med storslåede naturoplevelser. I Vollerups nærområde er der fantastiske muligheder for at udfolde sig på mountainbike, ride i det lokale ridecenter og kaste sig ud i et væld af idrætsgrene i det lokale idrætscenter.
  • Liggetid 117 dage
  • M² pris 672
  • Ejerudg. 0
  • Størrelse 927M²

Gode råd til køb af helårsgrund

Overvejer du at købe en byggegrund til din kommende bolig, så er der en lang række faktorer udover udsigten og grundens pris, som du skal have øje for.

Først og fremmest er det væsentligt at skelne mellem en helårsgrund, en sommerhusgrund eller en erhvervsgrund. Her på byggegrunde.nu giver vi dig gode råd til køb og salg af alle typer byggegrunde, så du undgår at løbe ind i problemer. Nogle af rådene er universelle og gælder for alle grundtyperne, andre råd knytter sig særligt til den enkelte type.

Denne side er til dig, som skal købe en helårsgrund til byggeri af en privatbolig.

Det vigtigste råd er … indhent viden
Hvis du kun læser ét råd her på siden, så er det vigtigste: Jo mere viden, du har om byggegrunden, inden du foretager købet, jo bedre stillet er du.

Alle grunde er forskellige fra hinanden, så listen af råd er ikke udtømmende. Men der alligevel også en række fællesnævnere, som hjælper dig med at gøre en god handel – både på kort og lang sigt. Jo mere viden du har om grunden, jo større er chancen for, at du ikke løber ind i problemer, når dit byggeri er i gang eller står færdigt.

En af de første kilder af viden, du bør gå til, er sælger af byggegrunden, som faktisk har pligt til at oplyse alt, hvad vedkommende ved om grunden. Mængden af viden vil dog variere fra sælger til sælger, hvorfor dit hjemmearbejde stadig er vigtigt.

Passer grunden til matrikelkortet?
Start med at få fat i et matrikelkort. Her kan du se, hvor grundens grænser går, om grunden har forskellige højdekurve, og hvor de administrative grænser går, hvis du er i tvivl om, hvilken kommune grunden hører til. Nogle gange hænder det, at matrikelkortet ikke stemmer helt overens med grunden faktiske udseende og størrelse, så start med at tjekke dette.

Du kan finde mere info via Geodatastyrelsens hjemmeside: www.gst.dk.

Er grunden forurenet?
Alle grunde i byzone bliver som udgangspunkt angivet som lettere forurenet, men der kan gemme sig mere vidtrækkende overraskelser i undergrunden. Om det er tilfældet, kan du bl.a. finde ud af på Danmarks Miljøportal www.miljoeportal.dk.

Kend din brugsret - undersøg Tingbogen
På www.tinglysning.dk ser du, om der er sig særlige domstolsbestemmelser vedrørende grunden, som begrænser din brugsret over den. Det kunne blandt være fredning af natur eller bygninger. Disse bestemmelser kaldes servitutter.

Overhold Loven om naturbeskyttelse
I sjældne tilfælde er det relevant at undersøge, om du overholder Loven om naturbeskyttelse. Den kommer dog sjældent i brug og ofte, når der er tale om byggeri tæt på skov, strand, vandløb eller fortidsminder.

Se visionerne for området
Kommuneplanen beskriver de overordnede planer for lokalområdet. Planen giver dig ligeledes en idé om, hvordan det lokale samfund er skruet sammen.
Lokalplanen er en vigtig informationskilde
I den relevante kommunes lokalplan for området kan du se, hvilke konkrete planer, der er for området, hvor helårsgrunden ligger. Både forventede og vedtagne planer.

Du finder oplysninger om forhold som byggemodning, kloakering, forsyningsledninger, tilslutningsafgifter, renovation, trafikforhold, støjforhold og meget mere. Det er også her, du kan finde ud af, hvor stor en del af grunden, du må bygge på (byggeprocent), og hvor højt dit byggeri må være. 

Denne information er også brugbar, hvis du vil købe en udsigtsgrund, hvor byggeri på nabogrunden kan betyde, at denne udsigt forsvinder.

Andre interessante ting, du kan undersøge:
- Er der byggepligt på grunden?
- Er der tilslutningspligt til fx fjernvarmenettet?
- Er grunden byggemodnet?
- Er der foretaget jordbundsundersøgelser?
- Er det land- eller byzone?
- Hvad lyder ejendomsbeskatningen på?

Du kan altid kontakte den pågældende kommune og høre nærmere, hvis der er spørgsmål, som ikke bliver besvaret i de tilgængelige lokalplaner. 

Hvad koster det at fortryde?
Før du køber grunden, er det relevant at finde ud af, om der er fortrydelsesret, og i givet fald, hvilke omkostninger en fortrydelse medfører.

Passer dine boligplaner til grunden?
Har du allerede tegninger over din kommende bolig, så er det vigtigt at afstemme dem med den nye virkelighed, som en konkret byggegrund bestemmer. Passer huset til grundens form og størrelse, er der hældning på grunden, eller er der særlige jordbundsforhold, som giver anledning til ændringer af tegningerne?

- Du bør få foretaget en jordbundsundersøgelse, hvis der ikke er lavet en sådan, så du ved, hvilken type fundament, boligen skal have. Ved vanskelige jordbundsforhold kan det blive en bekostelig affære at fundere et hus.

- Hvis ikke, der allerede er krav om byggestil i lokalplanen, så kig også på, om dit byggeri passer ind i helheden – både i forhold til naboernes byggerier og den omkringliggende natur.

- Husk at tage højde for ordentlige tilkørselsforhold i byggeprocessen, hvor adgang til større maskineri kan blive nødvendig. Det er naturligvis også relevant, at du tager det med i betragtning, når du skal anlægge din egen indkørsel.

Krav om medlemskab i en grundejerforening

I nogle boligområder er der etablerede grundejerforening, og i visse tilfælde er der krav om medlemskab af grundejerforeningen.

Hvordan er det omkringliggende samfund?
Det skal selvfølgelig også føles rigtigt i maven, når du bestemmer dig for et sted at bygge din bolig. Er der indkøbs- og pasningsmuligheder i området, hvordan er infrastrukturen i form af veje eller offentlig transport i området, og er der de fritids- og kulturtilbud, som du på kort eller længere sigt efterspørger?