Opret grund

Alle erhvervsgrunde

Her kan du justere din søgning yderligere ved at filtrere efter dine specifikke ønsker.

Grundtype
Nøgleord
Enghavegårdsvej 17, 7080 Børkop
Erhvervsgrunde
KUN 6 STK. HELÅRSGRUNDE TILBAGE:
• Dejlig helårsgrund på en dejlig fredelig lukket vænge.
• Grundene er allerede byggemodnet, så opførelsen af jeres drømmehus kan starte når i vil.
• Bundforeholdene er gode, der skal ikke udføres ekstra fundering
• Der er ikke byggepligt på grunden
• Til grunden er der fælles grønt område med god plads til børnene.
Lokalområdet:
• Gårslev er der kun 300 meter til både den lokal brugs, skole, sportsplads m.m.
• Byen har et godt lokalsamfund med mange foreninger m.m.
• Der er kort afstand til den nye golfbane i Brejning.
• Den dejlige Bøgeskov og Hvidbjerg strand, som har alt hvad hjertet ønsker bl.a. "Sandklitten", den børnevenlige "Fladstrand" samt naturstier og udsigtspunkter som alle kan nås på kun 8-10 min. på cykel.
• Nær nabobyen Mørkholt er det muligt at gå tur langs Vejle Fjord, hvor skoven går helt ud til vandkanten. Børkop med vandmøllen og det hyggelige handelsmiljø ligger kun 3 km. væk.
Transportmuligheder:
• Der er kun ca. 1,5 km til motortrafikvejen mellem Fredericia og Vejle.
• 10 km. til Fredericia og 15 km. til Vejle - med adgang til motorvejsnettet.
• Det giver en transporttid til Århus. Odense, Herning, Åbenrå og Esbjerg på under en time.
Grund oplysninger:
• På hele område er der udført 5 stk. geoteknisk undersøgelse af bundforholdene for opførelse af boligbyggeri, som viser et positiv resultat. Rapporten kan ses ved sælger.
• På området er der udført en lokalplan, der skal lægge til grund for opførelse af bebyggelse. Lokalplan nr. 3.11. Lokalplanen kan refereres ved sælger.
· Tilslutningsafgifter, . Sælger har allerede betalt for tilslutningsafgifter til kloak, antenneanlæg, El tilslutning, og vand. Der skal betales til sælger ud over grundprisen.
• Grund pris fra kr. 335.000,00
  • Liggetid 21 dage
  • M² pris 417
  • Ejerudg. 5.353
  • Størrelse 804M²

Gode råd til køb af erhvervsgrund

Når du er på udkig efter en erhvervsgrund, skal du se dig godt for, så du ikke ender med en grund, som ikke kan bruges til de tiltænkte formål. Prisen på grunden og den efterfølgende beskatning er naturligvis to væsentlige faktorer, men der er en del flere spørgsmål, du bør stille, når du kigger efter en byggegrund til erhvervsformål.

Viden er vigtig
En tommelfingerregel ved køb af alle typer byggegrunde er at indhente mest mulig viden om grunden, og det gælder også ved køb af erhvervsgrunde. På den måde har du gjort, hvad du kunne, for at minimere risikoen for komplikationer i den kommende byggeproces.

Sælger af grunden er en god førstehåndskilde til viden om grunden, og faktisk har vedkommende pligt til at oplyse om den viden, som vedkommende ligger inde med.

Lokalplanen er en vigtig informationskilde
Første trin er selvfølgelig at finde ud af, om der overhovedet må være erhverv på grunden. Det kan også være tilfældet, at visse typer af erhverv er tilladt, mens andre ikke er.

Det kan du få en indikation af i kommunes lokalplaner for området, hvor du også kan du se andre forventede og vedtagne planer for området. Tag altid fat i kommunen ved tvivlsspørgsmål.

I lokalplanerne vil du desuden finde ud af, om et område er byggemodnet og klargjort til erhvervsformål, herunder om der er kloakering, forsyningsledninger, planer for renovation og om trafikforholdene. Her ser du også, hvad byggeprocenten og byggehøjden må være.

Se bestemmelser i Tingbogen
www.tinglysning.dk kan se de mere specifikke bestemmelser for grunden, og ikke mindst om der er servitutter, som begrænser brugsretten over den.

Tag fat i de offentlige instanser
Alt efter, hvilken type erhverv, som du påtænker at bruge grunden til, er det som udgangspunkt en god idé at tage kontakt til de relevante offentlige instanser tidligt i processen. Erhvervsbyggeri er ofte underlagt en lang række krav og regelsæt, som adskiller sig væsentligt fra private formål, og kommunen er en god indgangsportal til at få mere viden om krav og tilladelser.

Få professionel vejledning
Hyr med fordel fagfolk tidligt i processen til at håndtere byggeriet og forholdene omkring køb af byggegrunden.

Overhold Loven om naturbeskyttelse
Undersøg om dit byggeri overholder Loven om naturbeskyttelse. Relevansen afhænger naturligvis meget af, hvilken type erhverv, du skal bruge byggegrunden til.

Hvad koster det at fortryde?
Er der fortrydelsesret på købet af grunden, og hvad koster det at fortryde?