Når du er på udkig efter en erhvervsgrund, skal du se dig godt for, så du ikke ender med en grund, som ikke kan bruges til de tiltænkte formål. Prisen på grunden og den efterfølgende beskatning er naturligvis to væsentlige faktorer, men der er en del flere spørgsmål, du bør stille, når du kigger efter en byggegrund til erhvervsformål.
Viden er vigtig
En tommelfingerregel ved køb af alle typer byggegrunde er at indhente mest mulig viden om grunden, og det gælder også ved køb af erhvervsgrunde. På den måde har du gjort, hvad du kunne, for at minimere risikoen for komplikationer i den kommende byggeproces.
Sælger af grunden er en god førstehåndskilde til viden om grunden, og faktisk har vedkommende pligt til at oplyse om den viden, som vedkommende ligger inde med.
Lokalplanen er en vigtig informationskilde
Første trin er selvfølgelig at finde ud af, om der overhovedet må være erhverv på grunden. Det kan også være tilfældet, at visse typer af erhverv er tilladt, mens andre ikke er.
Det kan du få en indikation af i kommunes lokalplaner for området, hvor du også kan du se andre forventede og vedtagne planer for området. Tag altid fat i kommunen ved tvivlsspørgsmål.
I lokalplanerne vil du desuden finde ud af, om et område er byggemodnet og klargjort til erhvervsformål, herunder om der er kloakering, forsyningsledninger, planer for renovation og om trafikforholdene. Her ser du også, hvad byggeprocenten og byggehøjden må være.